Bir emlakçı veya başka bir emlak işçisinin iş yaptığı eyalette bir emlak ruhsatı gerekir. Çalışanların devlet sınırlarına yakın olduğu durumlarda, her eyalette bir lisans almaları gerekebilir. Ruhsat almak için ön lisans kursu alarak, bir emlak sınavına girip geçerek ve gerekli tüm ücretleri ödeyerek bir gayrimenkul ruhsatı alınmaktadır. Emlakçılar lisansla en yakından ilişkili meslekler olsa da, iş yapmak için lisansa ihtiyaç duyan birkaç kişi daha var.
Emlakçı
Mesleki Görünüm El Kitabı'na göre, emlakçılar topluluklarındaki ve çevresindeki bölgelerdeki emlak piyasalarına aşinadır. Müşterileri özelliklerle eşleştirmek için çeşitli alanlarda müşteri ve irtibat geliştirmeye çalışırlar. Emlakçılar mülk gösterileri düzenler ve açık evlere ev sahipliği yapar. Başlık aramaları düzenler ve satışa hazır belgeler ve evler hazırlar. Ayrıca, bir mülkün fiyatına itiraz edildiğinde, taraflar arasında müzakereci görevi görürler. Emlakçılar genellikle finansman düzenlemelerine yardımcı olur ve bazen bir satışı kapatmak için çalışırlar.
Emlak komisyoncusu
Mesleki Görünüm El Kitabı'na göre, emlak komisyoncuları genellikle emlakçıların tüm görevlerini yerine getirirler ancak aynı zamanda kendi emlak işlerini yönetme lisansı alırlar. Brokerler, onlarla çalışmak üzere acenteleri işe alır; acenteler, komisyoncuya sözleşmeli olarak hizmet verir. Aracı kurumlar acentelere kazanılan komisyonların bir kısmını öderler. Aracı kurumlar genellikle başkalarına gayrimenkul satar veya mülk kiralar ve yönetir.
Mülkiyet ve Gayrimenkul Yöneticileri
Bazı eyaletlerde, mülk ve emlak yöneticilerinin, özellikle emlak yöneticileri yönetmek veya bakım yapmak için mülk alıp satarken, emlak ruhsatına sahip olmaları gerekmektedir. Bu yöneticiler, gelir getiren ticari veya konut mülklerinin çalışmasını denetler. Bu yöneticiler tipik olarak, kira, ipotek ve vergi tahsilatı gibi mülkün finansal işlemlerini gerçekleştirir. Ayrıca vergi, sigorta primi, bordro ve bakım faturalarını da öderler. Mülkiyet veya emlak yöneticileri mülk sahiplerine raporlar hazırlayabilir, açık mülklerin reklamını yapabilir, peyzaj ve kara işleri gibi hizmetler için sözleşmeleri müzakere edebilir ve mülklerin yasal olarak işgal edilip edilmediğinden ve gerekli tüm ilçe, şehir, eyalet ve ulusal yasaların karşılandığından emin olmak için kontrol edebilir.
Topluluk Derneği Yöneticileri
Mesleki Görünüm El Kitabı'na göre, topluluk birliği yöneticileri sahadaki mülk yöneticilerine benzer şekilde çalışır. Bazı eyaletlerde, emlak ruhsatlarına sahip olmaları gerekir. Aylık veya üç aylık değerlendirmeler toplar, müteahhitlerle pazarlık eder, şikayetleri çözer ve mali tablo ve bütçeler hazırlar. Genellikle bir topluluk merkezinin günlük işlerini yönetir, seçilen bir yönetim kurulu ile görüşür, mal sahipleriyle olan yasal anlaşmazlıkları çözer ve mülklerini korurlar.
FAQ - 💬
❓ SPK lisansı sahip olanlar hangi işlerde çalışabilirler?
👉 Hisse Senedi piyasası müşteri temsilcisi. Sabit Getirili sermaye piyasası araçları ve repo-ters repo müşteri temsilcisi. Yatırım fonları müşteri temsilcisi. Aracı kurum acentesi olarak faaliyet gösteren banka şubelerinde ve katılım bankalarında acentelik işlemlerinden sorumlu müşteri temsilcisi.
❓ Gayrimenkul değerleme lisansını kimler alabilir?
👉 Türkiye'deki sisteme göre 4 yıllık üniversite mezunu olan ve/ya YÖK tarafından kabul edilmiş üniversitelerden mezun olmuş herkes sınava başvurabilir. Başarılı olursa da lisans alabilir.
❓ SPK gayrimenkul lisansı ne işe yarar?
👉 Peki, gayrimenkul değerleme lisansı ne işe yarar ? Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Lisansı almaya hak kazanan kişiler SPK tarafından gayrimenkul değerleme uzmanı olarak tanınmaktadırlar. Bu kişiler gayrimenkul değerleme şirketlerinde ve bankalarda çalışabilirler.
❓ SPK Temel Düzey 1 lisansı ne işe yarar?
👉 Spk Lisansı, sermaye piyasası kurulunun yatırım işlemleri yapabilmek için adaylara zorunlu kıldığı lisans belgesidir. Türkiye'de ve Dünyada finansal okur yazarlığın gelişmesini de sağlayacak şekilde alanda uzman ve yatırım tavsiyesi, fon yönetimi gibi işlerde işinin ehli olan kişilerin belirlenmesini sağlamaktadır.
❓ SPK da çalışanlar ne kadar maaş alıyor?
👉 Maaş Bilgileri SPK dahilinde ve kamu kurumu uzman maaşları 7 bin 500 TL'den başlarken; uzman yardımcısı kadroları için ilgili maaş tarifesi ise 6 bin 500 TL'den başlamaktadır.
❓ SPK sınav ücreti ne kadar?
👉 Ücret Tarifesi
Hizmet Ücret Türü | Ücret (TL - KDV Dâhil) |
---|---|
Kâğıt Ortam Sınav Ücreti (Üniversite 3. ve 4. Sınıf Öğrencileri İçin) | 260 |
Elektronik Lisanslama Sınavları Modül (Sınav Konusu) Ücreti | 150 |
Sınav Sonuç İtiraz Ücreti | 35 |
Lisans Yenileme Eğitimi Ücreti | 650 |
❓ Gayrimenkul eksperi ne kadar kazanır?
👉 Peki, gayrimenkul eksperi ne kadar maaş kazanır? İş yaşamına yeni başlamış bir gayrimenkul eksperinin 4.500 TL maaş kazandığı görülmektedir. Uzmanlık, tecrübe ve kıdemle ortalama 6.000 TL'ye kadar kazanç sağlayabilirler. Bu alanda alınan en yüksek maaş ise 8.000 TL olarak görülmektedir.
❓ Gayrimenkul Değerleme Uzmanı ne kadar maaş alıyor?
👉 Kariyerinde Maaşlar
EN DÜŞÜK | ORTALAMA | |
---|---|---|
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı | 10.100 | 12.620 |
Gayrimenkul Değerleme Uzman Yardımcısı | 6.120 | 7.640 |
❓ SPL sınav ücreti ne kadar?
👉 Lisans bazlı yenileme eğitim ücreti lisans başına KDV dahil 325 TL, sınav konusu (modül) bazlı yenileme eğitim ücreti ise sınav konusu başına KDV dahil 145 TL olarak belirlenmiştir.
❓ SPK 3 lisansı ne ise yarar?
👉 bu lisans banka ve aracı kuruluşlarda hisse senedi alımı satımı ve portföylerin yönetilmesinde çalışan kişiler ile halka açık şirketlerin yatırımcı ilişkilerinde çalışacak kişilerde bulunması gereken, iibf mezunu arkadaşların özellikle dikkate alması gereken, iş bulduran bir sertifikadır.
❓ Gayrimenkul değerleme uzmanı nasıl olunur 2022?
👉 Üniversitelerin dört yıllık İnşaat Mühendisliği, Şehir Planlama, Mimarlık, İşletme, İktisat gibi ilgili bölümlerinden lisans derecesi ile mezun olmak gerekmektedir. Lisans eğitiminin ardından Değerleme Uzmanlığı Sınavına girip, Gayrimenkul Değerleme Uzmanı lisansı alma şartı bulunmaktadır.